2024 청년 주택드림 청약통장 가입조건, 혜택 신청방법

청년 주택드림 청약통장이란 무주택 청년들의 내 집 마련을 지원하는 정책으로 2024년 2월 21일 출시된 제품이다. 1년간 청년 주택드림 청약통장에 가입하고 해당 통장으로 청약에 당첨된 청년에게는 2%대의 저금리 대출을, 생애 3단계에 걸쳐 추가 우대 혜택을 주고 있다.

청년 주택드림 청약통장

2024년 새롭게 출시된 청년 주택드림 청약통장은 기존의 청년 우대형 청약통장과 아래와 같은 차이점을 가지고 있다. 

① 가입조건 완화

• 기존 청년 우대형 청약통장 : 만 19~34세 무주택 세대주이자 연 소득 3,600만원 이하
• 청년 주택드림 청약통장 : 만 19~34세 무주택 세대주 또는 세대원이자 연 소득 5,000만원 이하

② 높은 이율

• 일반 주택 청약 종합 저축통장 : 최대 이자율 2.8%
• 청년 우대형 청약통장 : 최대 이자율 4.3%
• 청년 주택드림 청약통장 : 최대 이자율 4.5%

③ 납입한도와 중도 인출

• 기존 청약통장 : 월 납입한도 50만원, 중도 인출 불가
• 청년 주택드림 청약통장 : 월 납입한도 100만원, 계약금 납부 목적으로 중도 인출 1회 가능 

2025 출시 예정인 청년 주택드림 대출

① 신청 조건

• 2024년 청년 주택드림 청약통장에 가입한 지 1년 이상 되었으며 총 1,000만원 이상 납입
• 분양가 6억원 이하, 전용면적 85 제곱미터 이하 주택
• 만 39세 이하 무주택자이자 미혼 연 소득 7,000만원 이하, 기혼일 시 연 소득 1억원 이하

② 혜택

• 최저 2.2% 금리, 최대 3.6% 금리로 최장 40년 동안 분양가의 80%까지 대출 가능

• 결혼 시 0.1%, 첫 출산 시 0.5%, 추가 출산 시 1명 당 0.2% 추가 금리 인하로 총 1.5%까지 우대금리 적용 

청년 주택드림 청약통장 가입조건 및 혜택

• 만 19세 ~ 34세 무주택자 (세대주/세대원 둘 다 가능)
• 군 복무 기간 고려하여 총 6년 차감, 40세까지 신청 가능
• 해당 나이에 가입했을 경우 만 34세(40세)가 지나도 혜택 유지
• 연 소득 5,000만원 이하
• 혜택
• 최대 이자 4.5%
• 월 납입한도 100만원
• 계약금 납부 목적으로 1회 중도 인출 가능

청년 주택드림 청약통장 신청 방법

• 기존 청약통장 미가입자

• 2024년 2월 21일 수요일부터 청년 주택드림 청약통장 취급 은행에서 가입 신청

• 취급은행: 우리 / KB국민 / 농협 / 신한 / 하나 / 기업 / 대구 / 부산 / 경남은행 (9개 은행)

• 모바일 신청 및 영업점 방문 신청

• 일반 주택 청약 종합 저축통장 가입자

• 청년 주택드림 청약통장 출시 후, 기존 통장 가입되어 있는 은행에 전환 신청

• 기존 청년 우대형 청약통장 가입자

• 자동전환

•  기존 주택 청약통장 가입자가 청년 주택드림 청약통장으로 전환 시 기존 청약통장의 기간, 금액, 납입횟수 인정

청년 주택드림 청약통장 전환 시 

• 미납회차(연체회차) 사전에 해결하기
• 기존 주택 청약 종합 저축통장에서 청년 주택드림 청약통장으로 전환 시, 선납 및 미납회차는 반영하지 않음
• 선납 및 미납회차 납입 횟수를 포기하고 전환하거나, 혹은 사전에 미납금을 해결 후 전환하는 것을 추천
• 미납금 입금 시 인정일까지는 상당 시간이 소요되므로, 납입 회차 인정된 것을 확인 후 전환